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Die Beschränkungseintragung ist eine Eintragungen im Grundbuch, die das Bestehen von Einschränkungen oder Beschränkungen an einem Grundstück oder einem anderen dinglichen Recht festlegen.
Beschränkungseintragungen können verschiedene Formen annehmen. So gibt es beispielsweise Beschränkungseintragungen, die das Bestehen von Nutzungsbeschränkungen, Bauverboten oder Sicherungsvermerken an einem Grundstück festlegen. Es gibt aber auch Beschränkungseintragungen, die das Bestehen von Rangrücktrittsklauseln oder Vorbehaltsklauseln festlegen.
Beschränkungseintragungen haben in der Regel Auswirkungen auf die Verfügungsbefugnis über das Grundstück oder das dingliche Recht. Sie können zudem Auswirkungen auf die Belastbarkeit des Grundstücks oder des dinglichen Rechts haben, indem sie die Möglichkeit einschränken, das Grundstück oder das dingliche Recht zu verwerten.
Beschränkungseintragungen werden im Grundbuch vorgenommen, wenn eine Person eine Einschränkung oder eine Beschränkung an einem Grundstück oder einem anderen dinglichen Recht begründet oder wenn eine bestehende Einschränkung oder eine bestehende Beschränkung an einem Grundstück oder einem anderen dinglichen Recht übertragen wird. Beschränkungseintragungen können auch vorgenommen werden, wenn sich die Einschränkungen oder Beschränkungen an einem Grundstück oder einem anderen dinglichen Recht auf andere Weise ändern, beispielsweise durch Erweiterung, Einschränkung oder Aufhebung.