120 Jahre Grundbuch – Zeitachse der Entstehung des Grundbuches

gesetzliche Festschreibung des freien Beleihungsrechts der bäuerlichen Anwesen ohne grundherrliche Genehmigung

im 19. Jahrhundert gültig im linksrheinischen Deutschland

eines Sachenrechts mit öffentlichem Buch der Grundstücke (Arbeiten später eingestellt)

Einführung eines Hypothekenregisters in der Bayerischen Pfalz

Die Hauptarbeiten für eine Grundbuchordnung leistete beginnend mit dem Jahre 1882 der  spätere Reichsgerichtsrat Dr. Achilles. Vor der endgültigen Verabschiedung durch den Reichstag am 24. März 1897 standen aber noch zwei weitere Entwürfe. In der Endfassung
der Grundbuchordnung waren starke landesrechtliche Vorbehalte vorgesehen. Die Einrichtung und  Organisation der Grundbuchämter, die Einrichtung der Bücher selbst und der amtlichen Verzeichnisse der  Grundstücke blieben den Ländern überlassen.

Die Einführung der Grundbuchordnung im Jahr 1897 traf das bayerische Rechtssystem nicht unvorbereitet.
Bayern hatte damals bereits 75 Jahre  Erfahrung mit dem Hypothekenbuch. Dennoch waren erhebliche Arbeiten zur Umstellung auf das neue Recht erforderlich.

In der Rheinpfalz musste das  Grundbuch komplett neu geschaffen werden, da dort keine Hypothekenbücher bestanden. Hierzu wurde das „Gesetz, das Liegenschaftsrecht in der Pfalz betreffend“ vom 1. Juli 1898  geschaffen.

Verordnung, die Anlegung des Grundbuchs in der Pfalz betreffend

Wegen der besonderen Rechtslage erfolgten die Anlegearbeiten Steuergemeinde für Steuergemeinde. Am 9. Oktober 1908 stand die gesamte Rheinpfalz unter Grundbuchrecht.

Erst am 1. Oktober 1910 konnte die Anlegung des
Grundbuchs für ganz Bayern für abgeschlossen erklärt
werden.

Die Gesamtkosten der Grundbuchanlegung beliefen sich von 1898 bis 1910 auf rund 8 Mio. Mark. Auf jedes bis dahin blattfreie Grundstück entfiel daher durchschnittlich 1 Mark an Kosten.

Die Überleitung der Rechtspflege auf das Deutsche Reich im Jahre 1934 beseitigte die Justizhoheit der Länder und führte gemäß der Verordnung zur Änderung des Verfahrens in Grundbuchsachen vom 5. August 1935 zu einer Vereinheitlichung des Grundbuchwesens.

Tritt in Kraft 01.04.1936

Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht

Änderung der Grundbuchordnung und Grundbuchverfügung

Durch das Registerverfahren-beschleunigungsgesetz vom 20. Dezember 1993 wurden die rechtlichen Voraussetzungen dafür geschaffen, das Grundbuch und dessen Hilfsverzeichnisse nicht mehr auf Papier, sondern auf elektronischen Datenträgern zu führen. Gleichzeitig wurde die Einrichtung eines automatisierten Abrufverfahrens zugelassen, das bestimmten externen Teilnehmern, die aus beruflichen Gründen besonders häufig Einsicht in das Grundbuch nehmen müssen (z. B. Behörden, Notaren, Kreditinstituten), den Online-Abruf aus dem Grundbuch und den Hilfsverzeichnissen ermöglicht.